精准放出四大招!2022长沙房地产市场定调

坚持“房住不炒”定位，继续“因城施策”，促进房地产业良性循环和健康发展！2月17日，长沙召开房地产开发企业座谈会，回顾了2021年长沙房地产市场整体情况，也为2022年楼市的走势奠定基调。

2021年，长沙房地产市场整体呈现稳健走势，供销保持均衡。全市新建商品住宅供应1955.78万平方米，成交2090.91万平方米，供销比保持在1:1左右，去化周期保持在8个月左右；房价稳定可控，房价收入比居于省会城市后位，房价指数变动幅度与人均可支配收入变动幅度相适应。

会议透露，2022年长沙将按照“因城施策”要求，分类调控、综合调控、精准调控，以“四大招”破解非住宅去化、土地供应结构等问题，助力楼市行稳致远。第一，优化供给结构，土地供应结构更加注重优化“三房比例”，即对保障房提质扩面，范围扩大到新市民和青年人才；继续实施“限房价、控地价”方式，确保刚需住房；适当支持改善需求，采用“限房价、控地价、竞品质”等方式供地。

第二，满足合理需求，在“保障够充分，刚需能充足，改善有补充”前提下，探索差异化政策完善空间，支持合理改善型住房需求。

第三，优化市场业态，注重优化“商住比”，深入落实好非住宅去库存措施。坚持“一区一策、一盘一策”的方式，以区县（市）为主体，充分结合区域产业发展，有效盘活非住宅资源，培育新型业态和良好的商业发展氛围。

第四，提升建设品质。严把品质保障关，将全生命周期理念贯穿项目全程，按照“四精五有”建设要求，着力推进房地产市场高质量发展。