焦点原创|抢房大战预警!梅溪湖一期还有上车机会!

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（图片源于网络）

时间的酝酿，让梅溪湖成为长沙最鲜活的城市新区。

在楼市竞争中，梅溪湖板块也因前瞻的市政规划、优质的教育配套，而稳居各大成交板块前列。伴随片区一期开发接近饱和，住宅产品更是稀缺，可以说是卖一套少一套，“逢开必火”成为片区楼市交易常态。

（项目效果图）

近日，位于梅溪湖一期核心位置的振业城第五期设计方案曝光。该地块位于映日路和临水路交汇处，根据规划，项目总建筑面积约15.1万㎡，其中住宅建面约8.2万㎡，公寓建面约4.1万㎡，容积率约3.2。

（项目规划图）

根据公开的项目规划显示，住宅落位围合形成一个静谧的中央大花园，兼顾住宅与公寓的景观均好性；且所有楼栋均采用架空泛会所，释放更多公共空间。与此同时，项目将打造风雨连廊，串联所有架空泛会所，提供酒店般的入住体验。

（项目效果图）

区位：

位于梅溪湖成熟地段，近邻梅溪湖国际文化艺术中心、金茂览秀城商圈、梅溪湖公园等，坐享梅溪湖区位价值、景观文化等优质配套。

交通：

项目距地铁2号线文化艺术中心站直线距离不到500米，且周边多条公交线路环绕。

教育：

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紧邻博才梅溪湖小学北校区、市一中岳麓中学。根据2021年学Q划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学Q范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学，可谓享有双重优质配套。

医疗：

湖南省人民医院岳麓山院区是以紧急医学救援为重点，打造创伤急救中心。医院已于2019年开诊，为片区居民提供先进的医疗救治服务。

从2005年拿地到现在，振业城已开发16年。此前项目开盘毛坯均价约11603元/㎡，而目前项目一期二手房均价在2万元/㎡左右。

可以推测的是，伴随着梅溪湖一期新房市场的开发接近尾声，若振业城五期500余套住宅毛坯入市的话，或将再次上演“抢房大战”。