开发

随着传统房地产业务的天花板显现，多数房企开始寻找新的业绩增长点。在此背景下，有的房企实行“退出式转型”，清空地产业务；有的采取“地产+X的多元跨界式转型”，以地产业务为核心，多元创新联动，扩大业务门类；有的则采用“依托式转型”，从重资产向轻资产转变但不论是那种模式，转型都非易事。业内人士也指出，纵观近几年的数据可以看出，新业务大多难成气候，难以支撑企业未来发展。近日一家放弃地产跨界医疗的房企转型失败，计划出售旗下医疗产业，回归房地产开发主业。2月20日，荣丰控股发布公告称，拟通过现金出售的方式，向控股股东盛世达出售威宇医疗33.74%股权。此次交易预计构成重大资产重组。此次交易完成后，公司将不再持有安徽威宇股权，回归房地产开发与销售的主营业务。荣丰控股表示，此次通过出售安徽威宇股权及收到的业绩承诺补偿款合计将不低于3.77亿元，有利于减轻公司经营压力，改善自身业务结构和经营状况。经营业绩低于预期3年跨界医疗折戟公告显示，由于受房地产行业调控政策影响，荣丰控股谋求业务转型，寻找新的业务增长点，于2020年5月，荣丰控股决定剥离房地产业务，开始筹划以发行股票的方式收购威宇医疗100%股权。但因房地产政策因素影响，荣丰控股调整方案，以现金收购+增资+表决权委托方式推进业务重组。2021年10月，荣丰控股获取了对安徽威宇的控制权，支付现金3.17亿元购买安徽威宇30.15%股权并以现金0.60亿元对安徽威宇进行增资，此外安徽威宇的股东长沙文超、新余纳鼎将其持有45.23%股权的表决权委托给公司。至此荣丰控股实现向医疗健康行业转型。资料显示，威宇医疗成立于2017年4月18日，是专业化的医疗器械配送和技术服务提供商，主营脊柱、创伤、关节等骨科植入耗材销售及配送业务，并提供相关的技术性服务。业务市场主要包括在国内湖南省、广东省、河北省、辽宁省、广西壮族自治区、山东省、山西省等20多个省份及直辖市。但随着收购的完成，安徽威宇所在的骨科耗材行业面临的政策环境发生巨变，全国性带量采购落地，创伤、脊柱、关节三大类产品入院价格平均降幅均超过80%，流通环节企业市场空间被严重压缩，导致安徽威宇经营业绩远低于预期。同时，自去年11月以来，针对地产金融端打出一套政策组合拳，央行、银保监会及证监会等部门“三箭齐发”，全面支持房企融资。政策面发生了根本性变化，荣丰控股认为，在此情况下，公司亦恢复了资本市场融资能力，因此计划剥离医疗健康相关业务，回归房地产开发主...