招商

出品丨搜狐焦点长沙站“招保万金”，曾代表着房地产行业的高峰荣光，其中的“招”便是招商蛇口。在2022年长沙首轮土拍中，招商蛇口“梅开二度”，拿下谷山南和滨江新城两宗地。入湘三年，招商蛇口在长沙落子多个项目，去年更是跻身长沙房企销售TOP20。随着在长沙规划幅员的进一步扩展，今年的招商蛇口留给人更多的想象空间。一、头部房企里“姗姗来长”作为昔日的“四大天王”，招商蛇口出身显赫，有着殷实的家底。招商蛇口成立于1979年，是百年招商局集团（中央直接收理的国有重要主干企业）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。40多年前建立开发运营的深圳蛇口片区是中国变革开放的发源地，孵化并培育了以招商银行、安全保险等为代表的一批知名企业。定位于“中国城市及园区综合开发与运营效劳商”，招商蛇口的业务已掩盖全球超110个城市和地域。2021年，招商蛇口销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%，排名提升至第七。2019年5月，招商蛇口庆幸摇中[2019]长沙市016号地块，开启深耕长沙的进击之路。对新一线长沙来说，招商蛇口可谓姗姗来迟。毕竟在TOP15房企里，招商蛇口是最后一家抢滩长沙的。但“好饭不怕晚”，近三年招商蛇口在长沙展示了强劲的后发赶超势头。二、土拍市场屡开“金手指”GDP打破“1.3万亿大关”、人口跻身“千万级别特大城市”、稳居新一线城市TOP10近年来长沙乘风崛起，优质地块也成为品牌房企抢夺的“香饽饽”。当局部房企在长沙土拍市场屡屡折戟沉沙、颗粒无收时，招商蛇口却屡开“金手指”，成为土拍市场的“天选之子”。能够说，在土拍市场超乎寻常的好运气，为招商蛇口拓展长沙幅员，奠定了坚实根底。2019年5月，招商蛇口从诸多房企中脱颖而出，经过摇号竞得位于书院路的[2019]长沙市016号双限地块。凭仗5.6%的中签率，招商蛇口进驻天心主城。2019年7月，梅溪湖片区的[2019]长沙市054号地块熔断摇号。在11家房企的摇号拼手气里，庆幸的天平再次倾向招商蛇口。在长沙的抢手板块梅溪湖，招商蛇口入湘仅仅两个月便摘得了地块。招商雍山湖营销中心2020年8月，谷山南板块的[2020]长沙市055号的双限地块熔断摇号，18家房企参与抢夺。招商蛇口同样运气爆棚，将其收入麾下。该地块降生的招商雍山湖，成为“谷山三巨头”之一。2022年4月，长沙首轮集中供地里人气最旺的滨江C3地块，有14家房企参与现场摇号。招商蛇口照旧有“金手指”加持，再次笑到最后，进驻寸土寸金的滨江新城。运气也是实力的一种。在土拍市场披荆斩棘的招...