熔断楼面价7500元/平。洋湖049号地块9家开发商报价。

9家开发商进场，经17轮报价，洋湖13800限价地达到最高限价12.1478亿，最终熔断，熔断楼面价7500元/平。

今日（7月28日），[2020]长沙市049号双限地挂牌出让，毛坯限价13800元/平，这是目前洋湖已挂牌的最高限价地。

该宗地进入摇号阶段，现场摇号时间为2020年8月4日。

地块信息

据长沙市国土资源局官网显示， 该地块由三宗地构成，规划用途为纯住宅，土地面积为6.74万方，总建筑面积为16.19万方，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控制高度80米。

049号地块，起始价为105281万元，土地最高限价为121478万元，经计算，该宗地块的起始楼面价为6500元/平。

地块位置

近年，洋湖新城的热点板块围绕洋湖湿地公园展开，目前湿地公园北侧、东侧、西侧土地都基本完成开发，本次挂网的就是南侧相连的2个地块。

从位置上来看，该地块位于洋湖片区，东临潭州大道、北临连山路、南临绕城高速（南三环）绿化带。

与雅礼洋湖实验学校一路之隔，距离洋湖湿地公园直线距离约1公里左右，距离地铁3号线湿地公园站约1.2公里。不过，该地块临近绕城高速。

该地块周边配套较为成熟，有公园、有学校、地铁，而且紧邻湖南妇女儿童医院，直线距离长沙宜家荟聚仅1.2公里左右。