为什么连廊户型的公摊面积要更大？因为连廊就是多余的公摊面积

连廊户型已经逐渐成为开发商的新宠，也成为了众多购房者的首选。毕竟在连廊户型当中的小户型可以实现南北的通透感，这就带给了连廊户型较为宽广的市场。但是在连廊户型出现之后，房子的公摊面积似乎也开始有所上升。那么这些多出来的公摊面积到底来自哪里呢？

其实连廊户型的公摊面积就来自于连廊本身，因为连廊户型的设计需要和消防要求。高层当中必须要有两部电梯和楼梯，所以连廊户型为了可以达到消防的需求就把两个单元的独立电梯和楼梯连在了一起，这样就满足了要求。虽然要求满足了，但尝尝的连廊却增加了公摊面积。

我们下面来举例进行一个简单的对比：

普通户型的格局，电梯、前室、候梯厅、楼梯都是揉在一起的，并没有多余需要浪费的面积。尤其是剪刀梯的设计既满足了两部楼梯的需要，有减少了两部楼梯的该有的面积。

连廊户型就不一样了，两部电梯、楼梯各自独立，电梯厅和前室也各自独立。虽然我们可以将电梯、前室、电梯厅的面积视为与普通户型相等。但是两部楼梯组成的面积一定是大于一部剪刀梯的。因为剪刀梯每层楼直上直下，一层楼中间只有头尾有转换平台。而普通楼梯却是一层楼分为两趟，头尾中间有三个平台，虽然只多了一个平台，但这个平台也是计算建筑面积的。

我们再退一步讲，就算普通户型的设计和连廊户型的设计都是一样的，楼梯、电梯、前室、候梯厅的面积都是一样大的。但连廊的面积就一定是多余的了。同时根据《房产测量规范》连廊户型当中的这个消防连廊有顶盖、有围护结构是计算全面积的。这样一来分摊到每一层的公摊面积也就多了几平米。连廊户型的公摊面积也就增加了。

也许有人会说，在有些连廊户型的设计当中连廊的长度也只有两三米。虽然这种连廊很短但连廊短了，中户的阴面采光就更差了。既然连廊的长短直接影响到中户的阴面采光，那么采光和公摊之间就不能两全了。

所以说，连廊户型虽然美丽，但美丽也是要付出代价的。这个代价就是多出的公摊面积！