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1月长沙楼市的“惨淡”还浮光掠影,2月的成果单就已新颖出炉了。

状况有好转吗?

据湖南中原研讨院月报数据显现,2月市场推货节拍明显放缓,供销量同环比齐跌,创近两年新低。

在供给端方面,2月供给面积28.37万方,环比下跌39%,同比下跌45%,各区供给均低于8万方,相对集中在岳麓区,芙蓉区零供给,天心区完成同环比齐涨;年度累计来看,仅开福区完成了同比增涨,但第一供给大区照旧为岳麓区。

在成交端方面,内六区去化周期已然连续7个月上行,目前已达8.9个月,为近两年新高。众多新盘中,纯新盘万科瑧湾汇表现最为亮眼,作为长沙的顶级豪宅,2.5万每平的均价、起步超560万的总价让无数刚需购房者望而却步,但是关于顶豪来说,价钱历来不是问题,房子的产品力才是考量的独一要素。正因而,凭仗绝佳地段+品牌房企的双奢华配置,万科瑧湾汇首创始造了100%去化的傲人成果,单月销售额达4.45亿元,远超排名第二的长沙北中心保利时期。

不同于万科瑧湾汇的以“高价”取胜,长沙北中心保利时期以“数量”登顶,2月份成交面积、成交套数双第一,足见其市场号召力。

从成交面积段来看,刚改稳占主流,高端改善有价有市。2月成交主力稳定在130-144㎡之间,占比28%,环比上涨2个百分点;成交均价集中在15000元/㎡,占比15%,主要由于万科、北辰等高价项目成交量大所致。

分区域来看,上月成交主要集中在岳麓、开福、望城三区,均超10万方。其中,开福区量价同环比均上涨,从湖南中原研讨院发布的月度成交均价数据中能够看到,开福区凭仗万科瑧湾汇的亮眼表现,以14209元/㎡均价登顶内五区最高价区域,岳麓区与雨花区均价环比小幅回落,其他各区环比均上涨。

业内人士以为,关于购房者而言,楼市整体低迷反而是利好,只需可以找到质量过硬、需求匹配同时又有托付保证的项目,在市场低位果断出手,反而会选到好房子。

楼市的“小阳春”一定回来的,不会缺席,只会迟到。

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