万科年报守住绿档但净利腰斩，今年在长沙多盘齐发

出品丨搜狐焦点长沙站

3月30日晚间，万科披露2021年报。去年，万科完成停业收入4528.0亿元，同比增长8.0%。但值得关注的是，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比降落45%，近乎“腰斩”。

依据年报，万科去年完成合同销售金额6277.8亿元，停业收入4528.0亿元，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元；持有现金1493.5亿元，净负债率29.7%。从综合表现来看，万科仍然稳健地守住“绿档”。

于此同时，万科也面临上市31年以来的第三次净利下滑，并且是45%大幅度回落。万科管理层以为，净利润降落主要基于三个缘由：利率降落、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。

3月31日，在万科年报业绩会上，万科董事会主席郁亮透露，万科已取消集团合伙人层级，一切人都要下沉到前线。针对净利润下滑的问题，郁亮以为，当外部环境呈现应战时，短板问题就会以净利润下滑的方式敲响警钟，提示万科必需一直对市场坚持敬畏之心，正视问题、有的放矢、快速行动。

在寂静一段时间后，2021年是万科在长沙“重仓”的一年，拿下多宗地块，多个项目蓄势待发。2022年以来，虽然长沙楼市整体偏冷，万科在长沙多盘齐发，势头相当强劲。文昌阁的大平层项目轨道万科瑧湾汇，两开两捷。高铁会展片区的轨道万科悦府、谷山南的万科森林公园、四方坪的万科半岛国际都在片区销量首屈一指。从目前的趋向来看，2022年万科在长沙值得等待，大约率将交出一份“高分答卷”。