全国新房价格进入万元时代，告诉我们重要信息！

很多人都说2020年是最难的一年，然而，就是在疫情影响下、全球多数国家经济负增长，中国新建商品房住宅均价却已经步入了万元时代。

一、房地产拉动经济复苏

前三季度，中国GDP增长0.7%，别小看这个增速，在全球这个大班级中，已经是拔尖了。在疫情影响下，大家的成绩都不好看。

根据国家统计局发布的全国房地产开发投资增速，今年上半年就已经实现了正增长达到1.9%，前三季度增速达到了5.6%。

拉动经济的三辆马车消费、投资、出口中，前三季度出口增长0.7%，社会消费品零售负增长7.2%，固定资产投资增长0.8%。固定资产投资增长中，房地产增长5.6%，为全国经济复苏做了大贡献。

疫情期间，房地产投资稳步增长，对全国经济稳增长的重要性不言而喻。

房地产占中国经济的比重太大了，最近几十年楼市经济又过热，所以要减少房地产的比重。

不过现在房地产仍是中国经济最重要的组成部分，房地产稳，中国经济才能稳。

不管房地产的名声有多臭，拉动经济的时候还真香。

二、商品住宅销售额

国内商品住宅销售面积增速自从五月份转正后，已经连续5个月正增长。

2020年前九个月，国内商品住宅销售面积为10.36亿平方米，同比下降1%，要知道今年1、2月份的销售额相比去年销售额暴跌，可见疫情过后，房地产销售面积的恢复速度非常快。

2020年9月，国内商品住宅销售额为1.67万亿元，同比大增18%，今年5月起，国内商品住宅销售额一直呈现两位数增长，最高8月份达到了29.4%。

来源：西米衣谷

也正是5月份起，全国新建商品住宅月成交均价爬上万元。

易居房地产上月发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据测算，今年6-9月新建商品住宅单月成交价分别为10113元、10263元、10540元、10191元，连续4个月新房销售均价破万元。

三、住房不炒与房价上涨不冲突

从2016年中央首次提出住房不炒概念，至今房价仍然不断上涨，但过快上涨的势头已经被阻断。

同时，各种长效机制正在建立，比如落实租购并举、增加保障房供给、改善土地出让收入分配、完善长租房政策···

刚需在大城市并不只有买房一条出路，公租房、人才性住房、长租房的完善给了新城市人口更多选择。

不少人将“住房不炒”与房价下跌画上了等号。

住房不炒的目的是希望房地产行业成为一个普通行业。

8月份监管部门下发的“三道红线”政策，增加了房企的资金压力，等于给房产行业上了一个紧箍咒，房地产不能大涨，从金融根源上划红线。

然而，如果我们单纯的认为房价就此开始下跌了，那就太过于片面。

前三季度中国经济正增长，房地产起了重要作用，五到十年内，房地产都是中国经济的压舱石，之前李迅雷说房地产对经济的贡献率在30%左右。

经济占比高，牵扯的上下游、提供的工作数量也尤为重要。

房价全线下跌牵一发而动全身，至少现在还没有足够能力应对整体房价下跌的风险，

2020年疫情对经济的影响非常严重，有人感慨收入降低了，可是房价在今年却不知不觉的站上了万元时代，房地产投资可能不赚钱了，但是刚需自住，还是尽快下手的好。