近日,58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨。全国新房热度上升明显,环比上涨92%,一线城市找房热度环比涨幅超1倍。有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势,二手房新增挂牌房源量环比上涨238%,广州、深圳、北京等一线城市有明显增长。

“整体来看,2月一二手房的市场交易量呈现提升趋势,用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。”58安居客研究院院长张波对记者表示。他认为,全国重点城市市场回暖态势有望得以延续,北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情将更加明显。

新房市场 购房者信心指数环比上涨2.3%

报告显示,2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元/平方米,环比上涨0.03%,65城中有26城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为6.3万元/平方米、北京为54453元/平方米、上海为49462元/平方米、广州为34198元/平方米。

数据显示,2023年2月全国重点城市找房热度环比上涨92%,一线城市新房找房热度环比上涨102.8%,上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨超1倍。二线城市新房找房热度环比上涨91.5%,三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看,昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先,环比涨幅均超一倍。

从各户型找房热度来看,在2月新房市场中,3居室仍备受青睐,找房热度占比51.2%,4居室及以上户型找房热度占比36.1%。

在积极的政策支持下,市场信心逐渐恢复。数据显示,2023年2月购房者信心指数为106.7,环比上涨2.3%。有52.5%的购房者认为,2023年3月份楼市调控政策的走向将保持稳定,约四成购房者认为2023年3月楼市成交量环比走势将略有上涨;对于未来一二线城市房价的看法,53.4%购房者认为短期内房价稳定,未来或仍有平稳上涨趋势。

二手房市场 新增挂牌房源量环比涨幅超2倍

报告显示,2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元/平方米,环比上涨0.41%,65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为60942元/平方米、深圳为58316元/平方米、上海为56666元/平方米、广州为33730元/平方米。

在楼市复苏信号频发的背景下,二手房市场活跃度提升。报告显示,2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中,上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍,北京和深圳环比涨幅超1.5倍。纵观全国,湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

二手房市场冷暖,经纪人先感知。58安居客研究院统计数据显示,2023年2月经纪人信心指数为114.6,环比上涨3%。本月有超半数的房地产经纪人认为,2023年3月份二手房价格走势将稳步上行,有67.1%的经纪人认为3月份二手房市场的需求量会环比上涨。

此外,微聊问答数据显示,杭州、长沙、广州、昆山、苏州、郑州等城市购房者向经纪人的咨询量增多,昆山、无锡、扬州、潍坊、苏州、宁波等城市经纪人回答购房者问题增多。

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