芙蓉区马王堆一宗商住地挂牌截止,编号为[2020]长沙市035号地块。最终在3笔出价后,地块被湖南园康九道湾置业有限公司以21089万元摘得,楼面价5105元/平,住宅(毛坯)限价12800元/平。该宗地为园康置业在板块内摘得的第二宗地,紧邻第一宗地所开发项目——富力芙蓉新天地,项目毛坯限价9900元/平。

随着该宗地成交结果出炉,5月长沙土拍大战也正式落下了帷幕。

5月长沙6成地块溢价成交

据乐居湖南统计,5月长沙六区一县共有5宗地块挂牌截止,全部成功出让,总成交面积22.7万方,总成交金额19.9亿元。

虽说数量上5月长沙土拍不如4月,但5月仍表现不俗。5宗地块里有3宗为溢价成交,占比高达60%。不过这3宗地块的溢价率都偏低,最高仅为6%。可以看出房企一方面积极拿地,一方面也持有谨慎心理。

5月出让的5宗地块里,有4宗为限价地,除望城008号地块为底价成交外,剩余3宗地块均溢价成交。其中芙蓉区031号限价地被佳兆业以4.9亿元摘得,溢价率6%,住宅限价12000元/平;月亮岛街道009号限价地被金科以6.8亿元摘得,溢价率5%,住宅限价8200元/平;今日出让的马王堆限价地被园康置业2.1亿元摘得,溢价率2%,住宅限价12800元/平。

品牌房企成了本月长沙土拍市场的“主角”,从上文限价地的成交情况也能得知,竞得者分别为佳兆业、金科等大房企,5月19日重新挂牌的[2019]长沙市122号地块则被当代和时代合作的公司摘得。

浏阳宁乡土拍市场频现自然人拿地

浏阳宁乡方面,继4月土拍市场火热之后,5月依旧处在高温中。

尤其是浏阳,5月共供应了15宗地块,其中2宗遭流拍,剩余13宗全部底价成交,总成交面积21.8万方,总成交金额5.8亿元。

值得一提的是,本月浏阳多宗地块由自然人竞得,其中[2020]浏阳市036号纯住地被自然人张利君底价145万元摘得,[2020]浏阳市050号商住地被陈霞、吴水联等45人以452万元联合摘得。这些地块出让金额多为几百万元,对竞买人的财力要求相对较低。

宁乡方面,5月共供应了4宗地块,全部成功出让,总出让面积4.9万方,总出让金额1.3亿元。其中5月8日挂牌截止的[2020]宁乡市039号商业地被邓命升等3名自然人以245万元联合竞得。

年内单宗面积最大地块下月“待嫁”

6月即将到来,长沙土拍市场会如何表现?根据长沙市国土资源网上交易系统的挂牌信息,截至6月24日,6月长沙六区一县有4宗地块“待嫁”,总出让面积38.3万方。

虽说只有4宗地块,但总出让面积近40万方,可以看出单宗地块的出让面积较大。其中位于高新区的[2020]长沙市038号双限地,出让面积24万方,起拍价14.9亿元,起始楼面价3000元/平,住宅限价9200元/平,这也是年内长沙土地市场上单宗出让面积最大的地块,将于6月2日挂牌截止。

望城丁字湾街道有2宗姐妹花地块挂牌下月出让,位置相邻,编号分别为[2020]望城区011号、[2020]望城区012号,均为商业地,分别于6月2日和6月24日挂牌截止。究竟这些地块最终成交情况如何?乐居仍然会实时报道。敬请关注!