制度

|继株洲、怀化相继放宽公积金政策之后，湖南又一地州市调整楼市政策。3月31日，湖南省郴州市住房公积金管理中心发布新政，宣布购（建）首套房和第二套改善性住房最高贷款额度统一为双缴职工不超越60万元，单缴职工不超越50万元，自2022年4月1日起执行。此外，此次调整还触及新增贷款调理系数形式计算公式、公积金提取适用面调整等多方面。其中贷款额度方面，首套房和第二套房最高贷款额度统一调整为双缴职工60万元，单缴职工50万元。调整前政策为，双缴职工首套房45万元，单缴职工首套房30万元；第二套房单缴职工、双缴职工30万元。新增贷款调理系数形式计算公式，首套房贷款额度计算公式为（借款人+配偶）公积金账户内余额*17；异地贷款和二套房贷款额度计算公式为（借款人+配偶）公积金账户内余额*12。（2022年4月1日至2023年1月31日）展开全文新提取政策在家庭严重疾病提取的根底上，增设了严重事故、严重灾难提取，为遭遇不幸的缴存职工家庭能更好地应对艰难提供协助。另外，只需夫妻双方在缴存地都没有房，就能够申请租房提取，和调整前相比不再查询未成年子女房产状况。租住公共租赁住房的提供租房协议和租房支付凭据，租住商品住房的不需提供相关证明。在房屋套数的认定规范上，新政明白以借款人及配偶申请住房公积金贷款时在郴州的不动产注销记载为准。在支持人才新政方面，可经认定的人才在买房时予以特别支持，可享用“可取可贷”政策。比方：申请公积金贷款时不受公积金缴存地、缴存余额和缴存时限的限制；办理公积金贷款时不受房屋套数规则的限制，统一按首套房政策执行；计算贷款额度时直接依据购房总价、首付比例、还款才能、贷款年限、债务状况以及中心规则的贷款最高额度实行核算；其父母为郴州市住房公积金缴存职工的，购房可提取父母的住房公积金。今年开春以来，全国楼市利好频频。据搜狐焦点长沙站不完整统计，2022年以来，全国超60个城市发布了各种稳楼市的政策超越70次，叠加部委发布的政策更是已然接近百次，（2022年各地楼市“松绑”政策清点），其中公积金局部的调整最为普遍，多地降低公积金贷款首付比例下调，并且进步贷款额度。黑铁时期的楼市，能否会有更多城市跟进？搜狐焦点将持续关注。