你的房产是负债还是净资产？

房子到底是负债还是资产？这应该是很多人心中共同的疑问。那么下面我们就来说一说，看看你的房子到底是负债还是资产。

负债和资产如何划分？

何为负债就是欠别人的，何为资产就是自己所拥有的。如果这样说我们可以简单地说全款买房的人房子就是资产，贷款买房的人房子就是负债了。这样的说法看上去似乎是没有毛病的。但如果有人问你告诉你贷款买的房子也是你的资产你觉得合适吗？很多人一定会反对，觉得这样的说法并不合适。毕竟房贷有利息，算上利息首付可能还不够还利息的，怎么能说贷款买的房是资产呢？

事实上房子只要涨价就是资产

之所以说贷款买的房也是资产就是因为房价持续上涨的原因。因为买房以后几乎从第一天起房子就开始涨价了。只要房子的价值超过了个人的债务那么房子就是资产了。至少我们也就有资产了。

我们买房的目的其实并不单纯。除了居住就是看到了房子涨价的趋势与事实。否则也不会有人想着多买几套房放着了。就算是改善需求的购房者也是看到了房子升值的潜质。才能置换大房子。如果房子就单纯的是个压力是个负债试想谁还会争着去买呢？

房子最终都会变成资产，如果不出意外的话

如或不出意外的话每个人的房子最终都会成为自己的净资产。对于普通人而言购房就是首付和贷款，买房后的生活就是偿还贷款。一旦房贷还清房子就是自己的，房子自然也就变成了自己的净资产。这个时间就算出现什么意外房子也是值钱的，还是自己的资产。

当然在个人高杠杆负债较高的情况下是无法真正让房子变成资产的。毕竟这种时候出任何一点意外房子就没了。但是只要楼市稳健，最终不论什么房子都能变成家庭的净资产。