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1月20日上午，中国人民银行公布了最新一期LPR，5年期的利率下降了5个基点，从4.65%降至4.6%！

LPR是一个基数，各省市根据自身情况，确定在基数上加多少基点，最终形成该地的实际房贷利率。

根据相关机构监测数据显示：

全国LPR基准下降后，长沙本地主要银行的房贷利率也出现了下降，目前长沙首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45%，较去年有所下降，分别为农业银行和广发银行。

1、有1套全款房无贷款，农业银行最低利率为5.6%，其次是邮政银行、工商银行5.64%；

2、无房有贷已结清，最低房贷利率为招商银行5.55%；

3、有1套房有贷已结清，最低利率为农业银行5.6%；

4、有1套房有贷未结清，最低利率为农业银行5.6%。

楼市降息虽微乎其微，但信号已经很明显了，国家在鼓励你买房。早在1月16日，国家发改委就已经发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中有一条和房地产息息相关。

要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

（国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》）

当然，银行降息不是为了刺激房地产，是为了稳定经济，稳定经济后，对于房地产来说肯定有积极的影响。

在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。以首套房贷100万、贷款30年为例，每月房贷可少还约31元，总贷款利息可节省约1.11万元。

购房成本的下降，势必进一步激活合理住房消费需求。交易行情活跃下，长沙楼市年后小阳春能出现吗？

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