盘点

|3月31日，长沙市教育局发布公告，因疫情影响，原定4月1日开放的“长沙市普通中小学入学报名系统”恰当延后，网上报名详细时间另行通知。作为买房人最为关怀的话题之一，和教育有关的任何资讯都能引发普遍关注。而在长沙这样一座十分典型的“教育+地产”双轮驱动的城市，好学Q也势必会进步房价。所以学Q房，特别是双学Q房，几乎成了“硬通货”般的存在，让家长们前赴后继。展开全文（图源网络）今天，搜狐焦点长沙站整理了一波长沙双学Q楼盘，并附上该楼盘在二手房市场的均价及新房均价，供大家参考！岳麓区岳麓区作为长沙楼市的供给大户，双学Q配套楼盘的数量也是遥遥抢先，据搜狐焦点长沙站不完整统计，岳麓区有31个楼盘为双学Q盘，其中，“博才系+师大附中系”组合最为常见。1.建发电建江山悦建发电建江山悦配套博才江山悦小学+师大附中博才实验中学（湘江校区），需求留意的是，师大附中博才实验中学包括初中和高中部，初中部方案今年第一届开学，高中部创办两年，第一届应届生二本升学率在92％左右，属于省属直管，但高中部仍需考试入读。（博才江山悦小学位置）和洋湖其它楼盘相比，江山悦的两所配套中小学可直接入读，而其它小区则需求微机派位，因而江山悦的教育资源还比拟稳定。（建发电建江山悦效果图）项目目前处于尾盘阶段，在售少量建面约108平非毛坯住宅,位于3#和5#,多数为低楼层,均价13200元/平,后期无推新。2.中海璞源中海璞源位于梅溪湖一期，湖南岸的湖心半岛上，临湖的纯叠墅产品，稀缺性自然显而易见。从规划来看，中海·璞源容积率仅0.57，绿化率约45%，项目一共9栋住宅，仅100席，产品面积为195-280㎡之间，是梅溪湖一期仅有的低密三面环湖项目。教育方面，项目的学Q为博才梅溪湖小学南校区+师大附中梅溪湖中学（配套入学）。3.振业城振业城是梅溪湖一期老盘，是振业集团在长沙梅溪湖倾力打造的大致量住区，总建面接近100万方。目前，振业城一、三期住宅均已售罄，二期还有规划别墅没有开发，四期为项目最后的高层住宅组团。依据项目此前公示信息，振业城四期共计规划772户，商住比为2.08%，小区整体容积率为2.37，绿化率为50.67%。早前振业城四期发布户型图，建面约85-155㎡的房源，网传高层毛坯价可能在1.28万/平左右、小高层毛坯价可能在1.42万/平左右，比照周边动辄2W+的双学区盘，价钱的确香！据2021年学Q划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学Q范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学。雨花区雨花区固然学校众多，...