LPR全线下调10个基点，购房者将迎来房贷利率新低

2020年2月20日，最新一期的贷款市场报价利率(LPR)公布。一年期LPR报价4.15%，五年期LPR报价4.75%。相比上月均下调0.1%，也就是10个基点。此次LPR的下调是2020年首次下调，也是2019年11月后的首次下调。

受到疫情的影响，百业待兴。在各行各业临近复工之际，企业也正面临重启阶段的资金压力。为了减小企业的融资压力，为了扶持产业的持续发展，也为了刺激后续经济的稳定增长。LPR的下调已经成为必然趋势。在基准利率换为LPR报价之后，贷款利率的变化就变得更加灵活。变动周期也变得更加灵活。可以实现短期内对于经济的刺激。缩短利率调整带来的持续影响。可以实现政策与经济形势的准确联动。

LPR与房贷利率之间有着不可分割的联系。目前的房贷利率是以LPR为基准，然后通过加点的方式实现房贷利率的上调。在2018年以后房贷利率的上调幅度逐渐增加。并且通过加点的方式可以实现房贷利率的精准拿捏。而在之前由于楼市调控的需求，房贷利率的加点逐渐上调。在疫情发生之后，房贷利率的加点幅度上调趋势就已经不在了。现在LPR下调，房贷利率也将迎来下调。

目前，购房者最关注的就是LPR的后续情况，是否还会有下调的可能。如果单从现有的趋势来看，后续LPR下调不是不可能。就在最新一期LPR公布前。央行就发了通知要打破LPR的隐形下限。贷款利率的下调一定会对个别行业产生利益上的损失与变化。因此，只要央行有意打破下限，那么LPR后续的下调就不是没有可能。

最新一期的LPR下调可以说是直接对购房者示好。再配合当前的经济拉动需求。购房者成本的降低在2020年已经迎来。