2021，又一变局，正加速来临！涉及楼市、教育、医疗

我曾在7月27日《2021，大变局，正加速来临》一文当中说过，从2021年开始一些事关普通老百姓衣食住行的变化正加速来临。

老百姓最关切的是什么？当然是住房、教育、医疗，它们被称为“三座大山”，不仅影响幸福指数，也影响年轻人生育欲望。

七普数据显示，2020年中国新出生人口为1200万，比2019年下降了18%，2021年还有可能降到1000万以下。

65岁及以上人口为190635280人，占13.50%。我国正式进入深度老龄化社会阶段。

老龄化来临，对我国经济、社会带来显著的负面影响。

因此当下，缓解老龄化进程成为不得不面对的事情。延迟老龄化提高生育率、避免少子化成为关键。

住房、教育、医疗这“三座大山”一直被视为影响人们幸福指数、影响生育率的最大拦路虎，必须到清除的时候了。

2021年的变化表现在：

一、住房层面：1、房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限的确立，二手房指导价的出台。这些都是楼市创新性举措，带有长期性，而不是短期调控。2、房地产调控继续加码，给楼市降温，不达目标决不罢休。中原地产研究中心数据显示，今年前7月全国房地产调控高达352次，平均每月调控50次。3、大力推进保障性租赁住房建设，7月2日，国务院办公厅发布“关于加快发展保障性租赁住房的意见”，对保障性租赁住房提供方方面面的支持，力度很大（特别是供地这块），如果全面执行，那么楼市的格局必然面临改变。

二、教育层面：

先是4月30日，中央政治局会议明确提到：防止以学区房等名义炒作房价。此后北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

最近，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》也提到：推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

可见想象，自2021年以后学房区热将会明显降温。

此外，最近国家也明确要求学科类培训机构一律不得上市融资、现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。

可见，教育层面一次大改革正悄然来临。

很多人都在猜想，教育行业在解决学区房、校外培训问题之后，下一步会是什么？

8月6日，中国新闻周刊发表的《义务教育的一场变革风雨欲来，名校办民校退出历史舞台？》一文让我们了解了一些信息。

文章提到：

1、日前，教育部等八部委联合发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》， 全面规范义务教育阶段“公参民”办学。

通知要求各地因地制宜出台一省一方案，力争两年左右实现平稳过渡。 这意味着，名校办民校两年内将逐步退出历史舞台。

2、根据中办国办《关于规范民办义务教育发展的意见》[2021]（15号文）精神， 各地将不再审批新的民办义务教育学校，民办义务教育学校在校生规模占比将控制在5%以内。

上面两点说得简单一点就是：1、禁止公办学校参与办民校。2、控制义务教育阶段民办学校的规模。

大家都知道，义务教育阶段学生是免费的，但这主要是在是公办学校享受到，而民办学校则是要收费的，而且收费不低，比如一线城市民办学校的学费一学期就要三四万。严重增加了家长负担。

而且，民办学校一般是自主招生，这会存在两个问题：1、通过自主招生、各种优惠条件吸收各地优质生源，从而提高升学率。而升学率越高，学费就越贵，形成一种恶性循环。2、教学环境、教学水平不高，民办学校主要目标还是盈利，而不是提升学业水平。

而公办学校参与办民校则是利用公办学校资源参与民办学校建设，虽然教育质量可能高些，但是学费高，也抬高家长的教育成本。

所以为了降低家庭经济负担，国家对民办学校进行一番整顿就很正常了。

可见，国家先是对校外培训行业、学区房进行整顿，现在则是限制民办学校的规模，义务教育的一场变革风雨欲来。

2021，大变局，正加速来临，下一个变化是什么？游戏行业？白酒？让时间给我们答案吧。