7月30日，长沙市052号地块成交，长沙城发恒伟置业有限公司底价摘得，住宅毛坯限价14800元/平，这是目前长沙最贵的限价地。

长沙至尊地，底价成交

宗地范围：东临 东风路，南邻长沙城投铁路站场迁建开发有限公司，西邻长沙市自然资源和规划局， 北临潘家坪路，约23亩。

052号地块位置

规划指标： 容积率≤4.0，建筑密度：B1B2≤35%、R2≤22%，绿地率：B1B2≥25%、R2≥35%，建筑控制高度＜100米。

规划依据图

出让要求：

1、挂牌宗地建设方案需与南向地块Z05-C13-1、Z05-C13-2统筹考虑。

2、 竞得人应建设不少于8000平方米商业用房作为租赁住房，并无偿移交给长沙市城市建设投资开发集团有限公司指定单位。

3. 竞得人取得最高报价人资格后，须在签订《成交确认书》的同时与长沙市城市建设投资开发集团有限公司签订《履约监管协议》，并接受考核，《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

出让要求

对于052号地块来说，各项指标其实都不算严苛。老徐也实地考察了一番， 地块体量比较小，但位置很不错，优势算明显！

来源：星沙楼市

优质地块，看周边

在14800元的052号地块的北侧仅一路之隔，就有一个是大14800地块四五倍大小的空地。假设该地块出马，或许可以再次刷新限价！

来源：星沙楼市

周边重点并不完全是这块地块，还有051号地块，临近芙蓉北路中央商务区，周边的配套是非常成熟的。

051号地块分布情况| 来源网络

而052号地块的周边配套情况，也是非常值得称赞。 交通：有地铁1号线以及在建6号线； 医疗：是中南大学湘雅医院以及省妇幼和国防科大医院。

052号地块周边分布情况

教育：小学是麻园岭小学、东风小学、东风二小、中学是市一中开福中学；

商业：有富兴时代购物中心、泊富广场等；

休闲：有湖南省博物馆、湖南省人民体育场、烈士公园等。

国企打造，旗下项目“优中之优”

14800的限价地，终于尘埃落定。不少购房者关注焦点落在了长沙城发恒伟置业有限公司身上！通过天眼查可得，该公司的控股公司就是长沙先导投！

长沙城发恒伟置业有限公司在长沙项目有 湘江财富金融中心（简称“湘江FFC”，河西第一高楼），恒伟星雅韵，恒伟西雅韵（ 长沙shou个三星绿建住宅）以及湘江时代（写字楼）。

湘江ffc、湘江时代实拍图

城发集团：除却洋湖生态新城外，湖南金融中心、月亮岛文旅新城、湘江新区综合交通枢纽等一批城市新名片都由城发集团打造的，总资产超2000亿元，是长沙市zui大的国企。雅礼洋湖中学也是城发集团下属子公司投资建设引进。

湘江新区综合交通枢纽

总的来说，城发集团的确是非常不错的开发商，下期我们也将实地采编旗下房产项目——先导恒伟·星雅韵。据说项目是湘江新区人才聚集地，地铁口300米+学校环绕，非毛坯住宅117-158平，均价14500元/平，是你想了解的盘吗？

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