疫情冲击较大的楼市开始出现一些积极信号。人民银行长沙中心支行昨天披露一季度金融数据称:1至3月,全省个人住房消费贷款新增466.1亿元,同比多增37.6亿元;其中,3月份新增152.4亿元,同比多增28.3亿元。

 

截至3月末,全省个人住房消费贷款余额同比增长20.4%,增速比上年同期下降6.4个百分点,与上月末基本持平。

 

为应对疫情影响,衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市、岳阳市一季度相继出台了稳定楼市政策措施,包括购房契税补贴、加大银行信贷支持、延缓交纳税金、阶段性减免和缓缴企业社保费、降低土地资金使用成本、降低农民工工资保证金缴纳比例等。

 

随着复工复产全面推进,进入3月以来,各地新房市场供求出现回暖迹象,省会长沙较为明显。

 

根据湖南中原数据平台的统计,3月长沙内五区共有20个住宅项目新增供应,总供应面积77万方,同比上涨24%,环比大涨435%。成交方面,3月长沙内五区住宅成交62万方,环比大涨372%,同比小幅下滑5%,略低于去年同期水平。

 

市场开盘上,3月,长沙六区一县共计24个项目26次开盘,推出4317套房源,环比上涨8202%;成交2642套,环比上涨7449%

 

一季度整体来看,长沙内五区累计住宅供应135万方,同比上涨31%;累计成交住宅130万方,同比下降20%。供应高于去年同期水平,成交有所下跌。

 

此外,国家统计局4月16日发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况,其中,长沙市3月份新建商品住宅价格指数同比上涨5%、环比上涨0.3%。

 

多位业内人士表示,“房住不炒”总基调没有改变。房地产市场受疫情冲击较大,当前主要是“因城施策”,缓解房企现金流压力,总体上政策还是趋于收紧。