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科技

诸葛数据研究中心从人口流动的区域特征出发,进一步探究人口流动与房地产市场的关系。数据显示,2022年延续“人往东南飞”的人口迁移特征,珠三角人口呈阶段性大幅流失,西北、西南两地区人口流入稳步加速。与此同时,一线城市人口加速“出逃”,三四线城市人口回流。此外,人随着产业走,且人口流动与房价呈现正相关,人口流出率高的城市面临较大的房价下行压力。一、人口净流入城市个数减少,“人往东南飞”的人口迁移特征延续根据诸葛数据研究中心监测的100个重点城市来看,2022年人口净流入的城市有58城,较上年减少5城;人口净流出的城市有42城,较上年增加5城。整体来看,2022年100城中,人口净流入城市数量减少,人口净流出城市数量增加。一方面,受疫情防控影响,就业环境受挫,劳动力“出逃”也在所难免;另一方面,随着部分城市稳步推进城市发展战略计划,加大人才引进力度,因此高素质、高技能人才群体的转移也加大了人口流动速度。另外,从区域分布来看,2022年人口流动呈现“人往东南沿海城市飞”的特征。二、西北城市人口流入速度稳步加快,珠三角经济圈人口急剧转出从各大经济圈的人口流动变化来看,长三角经济圈、中部城市、西北城市及西南城市人口呈持续流入态势,其中,长三角及西南城市人口流入速度逐年递减,西北城市人口流入稳步加速。根据数据显示,2022年长三角经济圈人口流入规模为69.6万人,与2021年相比减少了超30万;西北城市2022年人口流入规模为26.27万人,与2021年相比增加了约5万。海峡经济圈与珠三角经济圈则由前两年的人口流入变为流出,其中,2022年海峡经济圈由2021年流入16.83万人转为人口小幅流出0.08万人。值得一提的是,珠三角经济圈人口流失颇为严重,在2021年约8万人流入的基础上急剧转出,2022年人口流出高达53.53万人。由于珠三角地区以民营经济、出口制造业为主,2022年受到疫情防控影响大幅受挫,导致外来务工人员流出,随着疫情防控全面放开,经济回升,预计今年珠三角人口流出现象将会大幅好转。此外,环渤海经济圈自2019年起人口呈现持续流出态势,但凭借以北京为中心的丰富的产业配套,人口流出速度有所放缓。三、一线城市人口加速“出逃”,三四线城市人口回流“北上广深”一直是高校毕业生的第一选择,然而,多年过去,一线大城市的强竞争、高成本以及落户难等现实问题,开始让当年选择了这些城市的外来就业者产生了“逃离”的想法,与此同时,随着热点二线、三四线城市人才支持政策逐步加码,...
  • 诸葛科技:人往东南沿海城市飞珠三角人口呈阶段性大幅流失
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    2022-05-14 02:50:04

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    2022-05-14 02:50:04

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    2022-05-14 02:50:04

  • 【创新大赛】滁州生命科技产业转化专场赛即将开赛
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